Maison à vendre, Chênex (74)

Description

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne T4 construite en 2009, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chênex. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle développe 144 m² utiles dont 85,62 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un important espace de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la nature. Son balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin complète agréablement les espaces extérieurs. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel, une VMC double flux ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate. Située à proximité des douanes de Bardonnex et de Perly, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers Genève. Les commerces, écoles, services et la gare de Valleiry sont facilement accessibles. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1477.00 et 1999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.