Villa à vendre, Villeneuve-sur-Yonne (89)

Description

Calme complet et vue dominante pour ce beau pavillon de maçon de 1980 situé à 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare sur son vaste jardin de 2800 m2. Situé en retrait de la rue, sur une belle parcelle de 2800 m2, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de 150 m2 habitable et ses 4 chambres. De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un grand salon salle à manger de 42 m2avec toiture semi-cathédrale, le tout agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à pellets. Les sols en pierre naturelle claire apportent élégance et authenticité à cet espace baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de12 m2 profite elle aussi d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. De plain-pied, vous trouverez également trois belles chambres de 13 à14 m2 avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une charmante mezzanine de 18 m2 surplombe le séjour. Une grande salle de jeux déja isolée de 49 m2 (non comprise dans les 150m2), dont les finitions restent à personnaliser, offre de multiples possibilités : espace détente, salle de billard, bureau ou suite supplémentaire. Une quatrième chambre complète ce niveau. Le sous-sol n'est pas en reste avec ses 114 m2 disponibles dont le sol est en partie en terre battue avec porte séquentielle, tableau électrique refait récemment et cave à vin. Devant la maison, une vaste terrasse couverte avec barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2 800 m2, entourant la maison, offre une vue spectaculaire sur la vallée grâce à sa situation en point culminant. la partie descendante est idéale pour y planter quelques arbres fruitiers. Une construction de qualité, bien isolée et parfaitement saine, qui ne demande qu'un rafraîchissement et quelques finitions pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités et des transports. Contactez Laurent Sineau pour informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr