Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

STRASBOURG - GALLIA EN FACE DES BAINS MUNICIPAUX. Une adresse rare, un potentiel remarquable. Au cœur du très prisé quartier Gallia, à quelques minutes seulement du centre historique de Strasbourg, découvrez un appartement de caractère où l’élégance de l’ancien rencontre les possibilités d’un projet sur mesure. Derrière une magnifique façade de style 1900 se cache un bien de 70 m², offrant tout le charme recherché des appartements de caractère : hauteurs sous plafond, parquet massif et authenticité préservée. Le salon-séjour constitue un espace de vie chaleureux et convivial, tandis qu’un large dégagement dessert deux chambres ou bureaux, garantissant confort et intimité. Une situation exceptionnelle Ici, tout Strasbourg s’offre à vous : * Tramways à quelques pas * Universités et grandes écoles * Musées, théâtres et institutions culturelles * Centre-ville historique * Institutions européennes du Wacken Un emplacement privilégié où la vie urbaine se conjugue avec qualité de vie et sérénité. Un bien aux multiples possibilités Situé en rez-de-chaussée et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet appartement représente également une opportunité idéale pour une profession libérale : avocat, notaire, médecin, architecte, thérapeute… Ancien cabinet médical, il bénéficie déjà d’une configuration adaptée à l’accueil de clientèle et d’un accès particulièrement pratique. Créez le lieu qui vous ressemble Des travaux de cuisine et de salle d’eau sont à prévoir, offrant l’opportunité rare de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Résidence principale pleine de charme, investissement patrimonial ou activité professionnelle : ce bien s’adapte à tous vos projets. Une grande cave complète ce bien. Les atouts qui font la différence : ✔ Quartier Gallia recherché ✔ Façade de caractère 1900 ✔ Parquet massif et belle hauteur sous plafond ✔ Deux chambres ou bureaux ✔ Rez-de-chaussée accessible PMR ✔ Idéal habitation ou profession libérale ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Grande cave Un bien rare sur le marché, offrant une adresse prestigieuse et un formidable potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement. Coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes et d’emplacements d’exception. Nombre de lots de copropriété : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € (soit 70 €/mois) Honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter le cabinet au 0620591679. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/06/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg