Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

Idéalement situé à Nancy (boulevard Lobau), où tout peut se faire à pied (Auchan 5 min, hôpitaux 2 min), Cindy DEVIS et Julie JOLY vous invitent à venir découvrir ce bel appartement de type F3 de 58 m² niché au sein d'une agréable copropriété bien entretenue avec cour commune de 135 m² ! Au 3ème étage : Une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec balcon, d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres spacieuses de 14 m², (ou une chambre et un salon, à votre guise !), d'une salle de bains et d'un WC séparé à rénover. Une mansarde, une cave et un grenier complètent le tout. LES ++ : - Une pièce mansarde indépendante de 9 m² au 4ème étage (non chauffée) - Chaudière gaz de 2018. Taxe foncière : 1 140 €. Charges de copropriété : 95 € Chauffage gaz individuel + chauffe eau gaz Présence de plombs dans les volets Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots dont 8 d'habitation. Syndic professionnel. Aucune procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEVIS Cindy Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 933783730 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Toul : Cindy Devis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 783 730. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr