Maison à vendre, Hargnies (59)

Description

*** EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE NIDÉAL IMMOBILIER *** *** Lot de 2 logements + multiples dépendances dans village prisé proche frontière ! Idéal artisan, familles nombreuses ou projets d'hôtes ***LOGEMENT 1 : 111m² habitables. Entrée avec vestiaires. Grand salon de 22m². Cuisine ouverte sur espace repas. Grand palier. 4 chambres mansardées. Salle de bains. Wc indépendants. Terrasse sans vis-à-vis. Cave. LOGEMENT 2 (type studio) : 36m² habitables. Cuisine / séjour de 26m². Salle d'eau avec wc. Espace nuit. Cave. EN EXTÉRIEUR : Parcelle commune de 1511m² Jardins et pelouses. Magnifique cour pavée. Garage de 46m² + stockage de 16,5m². Chalet de 16,5m². Bâtiment annexe de 100m² avec fosse. Remises pour stockage de 19m². ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Menuiseries PVC double vitrage de 2019. Tout-à-l'égout ok. Toiture ardoises synthétiques de 2019. Électricité ok. Eau de pluie récupérable. DPE: C (156) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 240 et 3 090€. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE du 19/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2768) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335