Appartement à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

T4 85 m² PLAIN-PIED - GARAGE - PATIO - LE GRAU-DU-ROI RIVE DROITE Le Grau-du-Roi - Rive droite - Proximité immédiate du quai du port et de la mer Rare sur le secteur. Appartement T4 de 85 m², entièrement de plain-pied, situé en rez-de-jardin, à deux pas du quai du port et de la mer, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose de : - une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, - deux chambres, - un bureaux, - une salle d'eau, - WC séparés. L'appartement est rénové, propre et parfaitement entretenu. Patio privatif de 17 m². Garage fermé de 17 m² et communiquant, véritable atout sur ce secteur. Caractéristiques: Surface habitable : 85 m² Rez-de-jardin - plain-pied Copropriété de 9 lots, dont 8 d'habitation Charges mesuelles : 91 € Taxe foncière : 1 300 € Diagnostics énergétiques: DPE : C (164 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 090 € et 1 550 € (prix moyens des énergies indexés 2021-2023) Prix: 349 500 € HAI, dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites: Stéphanie Azevedo - Votre partenaire immobilier Téléphone : 07 71 71 30 20 - par mail [email protected] Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires de 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (336 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr