Villa à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Saint-Cyprien Plage - Villa 3 faces avec piscine, à 300 mètres de la plage Rare sur le secteur, à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement recherché de Saint-Cyprien, cette villa 3 faces construite en 2010 offre environ 135 m² habitables sur une parcelle de 390 m². Idéalement située, elle permet de profiter de la plage à pied, tout en restant proche des commodités. De nombreux commerces, dont un supermarché, se trouvent dans un rayon de moins d'un kilomètre. Le golf de Saint-Cyprien est également accessible rapidement, à environ un kilomètre. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² ouvrant directement sur une terrasse carrelée avec pergola, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur. La cuisine séparée est équipée et peut, si souhaité, être ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec rangements et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres supplémentaires, 2 grandes salles d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. La distribution est fonctionnelle et permet d'accueillir confortablement famille et invités. 10-12 couchages. Côté confort, la villa bénéficie de menuiseries PVC, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une climatisation réversible gainable à l'étage et de splits au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la parcelle de 390 m² est bien exploitée et facile d'entretien. Vous profiterez d'une piscine chauffée récente de 7 x 3,5 m, sécurisée, avec abri technique, ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola. Une place de parking complète le garage. La maison est très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux et sera vendue meublée. Taxe foncière : 2 932 €. Un bien rare à Saint-Cyprien Plage, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du golf. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 20 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr