Maison à vendre, La Chapelle-des-Marais (44)

Description

Idéalement située au cœur de La Chapelle-des-Marais, entre la Brière et le littoral, cette superbe maison contemporaine de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 480 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une grande arrière-cuisine / lingerie complète cet espace fonctionnel. Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative apporte un confort de vie particulièrement recherché. Un grand garage vient compléter l'ensemble. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses. Deux chambres bénéficient d'une salle de bains commune, tandis que la troisième dispose de son propre dressing et de sa salle de bains privative. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, piscine, jardin aménagé et espace détente dans un environnement entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Les + de la maison : • 170 m² habitables • Terrain clos de 480 m² • Aucun travaux à prévoir • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • Arrière-cuisine / lingerie • Suite parentale au rez-de-chaussée • 3 chambres à l'étage dont une avec dressing et salle de bains privative • Mezzanine • Piscine et terrasse aménagée • Grand garage • Centre-ville, proche de toutes commodités • Entre la Brière et les plages du littoral Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr