Maison à vendre, Herbignac (44)

Description

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située dans un environnement paisible, à seulement 3 km d'Assérac. Datant des années 1880, cette belle demeure a été entièrement rénovée au fil des années, tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agréable suite parentale, très lumineuse, avec salle d'eau privative et balcon. À l'extérieur, le charme de la pierre, les vérandas et le magnifique parc paysager créent un cadre de vie exceptionnel. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez également d'une grande piscine chauffée semi-enterrée. Le bien est complété par deux cabanons de jardin et deux dépendances, dont l'une a été aménagée en chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et tranquillité. Une visite s'impose ! Possibilité d'acquérir un pré en complément à proximité immédiate de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 177