Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Secteur recherché sur Mérignac, entre le dynamisme du centre-ville et le quartier résidentiel de Capeyron.Au sein d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement traversant de 73m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway).Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,81 et 10,97m²), d'une grande salle de bains (6,48m²), d'un WC indépendant et d'un spacieux cellier.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², d'un balcon de 5,66 m² côté chambre.Coté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol.Les atouts :• Résidence sécurisée encore sous garantie Dommage Ouvrage• Chauffage individuel au gaz• Deux places de stationnement en sous-sol • Aucun travaux à prévoir • Local vélos sécurisé• Accès PMRUn appartement très bien agencé, idéalement situé entre tranquillité et proximité des commodités. Contactez Jennifer Gardien pour programmer une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402