Maison à vendre, Rouen (76)

Description

ROUEN RIVE GAUCHE - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo consultant vous propose à la vente cette jolie maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la rue Saint Julien et de toutes ses commodités. A l'intérieur elle vous offre : -au rez-de-chaussée : entrée sur salon, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douches récente, wc séparé. -au premier étage : 1 chambre lumineuse avec beau parquet ancien sous moquette, cheminée et placards. -au deuxième étage : 1 chambre et un coin bureau (avec parquets anciens à vitrifier sous moquette). Une belle cave à vins vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure arborée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Cerise sur le gâteau : accès piétons et/ou deux roues possible depuis la rue. Double vitrage pvc + volets roulants manuels (sauf chambre du deuxième étage fenêtre + volet bois), chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente et radiateurs, fibre optique raccordée... Le tout à quelques minutes à pied du jardin des plantes ! Les + de ce bien : maison vivable de plain pied, proximité immédiate des commerces et des transports, jolie cour intérieure, cuisine et salle de douches récentes, stationnement gratuit dans la rue... Le bien idéal pour un jeune couple en première acquisition ou pour des retraités en quête d'une vie de plain pied ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr