Villa à vendre, Saint-François (971)

Description

À visiter sans tarder, cette propriété récente de 7 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif à très forte rentabilité que pour une résidence principale avec revenus complémentaires, avec une rentabilité brute estimée entre 9 et 10 %. La propriété de 205 m2 habitables se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, sur un terrain arboré de 700 m2 situé dans un lotissement sécurisé et fermé, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Possibilité de louer les deux logements indépendamment pour optimiser la rentabilité Option d'occuper l'un des logements tout en louant le second pour générer un revenu complémentaire Configuration idéale pour la location saisonnière ou longue durée La villa principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité : Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour Grande buanderie attenante Mezzanine ouverte WC indépendant Trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau Terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3 m, traitée au sel Le logement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, est parfaitement autonome : Salon avec cuisine aménagée et équipée Chambre climatisée Salle d'eau Terrasse couverte Piscine privative de 3 x 3 m Les prestations complémentaires renforcent le confort et l'attractivité locative du bien : Climatisation, ventilateur et armoire intégrés dans chaque chambre Deux habitations orientées à l'opposé pour une intimité totale Citerne d'eau de ville et citerne d'eau de pluie enterrée Construction récente de 2023 Bien vendu non meublé Un bien moderne, polyvalent et particulièrement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un excellent rendement locatif ou pour un projet de vie alliant confort et revenus locatifs.