Maison à vendre, Pont-Saint-Esprit (30)

Description

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Aux portes des Gorges de l'Ardèche, au pied de la forêt de la Valbonne et face au Mont Ventoux, cette élégante villa d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où design contemporain, nature et sérénité se rencontrent avec harmonie. Construite en 2015 sur un magnifique terrain paysager de 2 001 m2, cette propriété développe 163 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par la pureté de ses lignes, la qualité de ses matériaux et la luminosité omniprésente. Pensée dans les moindres détails, la villa offre de généreux volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre la maison et le jardin. La vaste pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, se prolonge naturellement vers une superbe terrasse d'environ 60 m2, agrémentée d'une élégante pergola aux finitions effet bois, véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son design résolument contemporain, ses lignes épurées et la qualité de ses équipements. Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains indépendante. Chaque pièce reflète le même niveau d'exigence en matière de confort et de finitions. Le parquet massif en chêne apporte chaleur et élégance aux espaces de vie, tandis que les pièces d'eau bénéficient de matériaux soigneusement sélectionnés. Ici, chaque détail participe à l'harmonie de l'ensemble. Côté confort, la maison répond aux standards les plus exigeants : pompe à chaleur Air/Air gainable assurant chauffage et climatisation avec thermostat individuel dans chaque pièce, ballon thermodynamique, excellente performance énergétique classée DPE A, alarme, interphone, visiophone, garage, carport pour deux véhicules et accessibilité PMR. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, offre un véritable écrin de verdure dans un environnement résidentiel calme et préservé, hors lotissement. Un lieu où l'on profite pleinement de la douceur de vivre, à quelques minutes seulement des Gorges de l'Ardèche et des plus beaux paysages de la région. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien clé en main, alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et environnement d'exception. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -