Maison à vendre, Sotteville-les-rouen (76)

Description

À Sotteville-lès-Rouen, dans un environnement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 50 m² offrant un cadre de vie calme et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Rouen. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif apprécieront également son potentiel d'agrandissement. Le bureau peut en effet accueillir une future trémie d'escalier permettant d'aménager les combles et de créer une surface habitable supplémentaire. Le bien est actuellement affecté à un usage professionnel et utilisé comme bureau. Toutefois, il était initialement destiné à l'habitation et le vendeur accepte qu'un acquéreur conditionne son achat à l'obtention d'un changement de destination vers un usage de logement. Cette particularité ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou encore activité professionnelle à domicile. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une excellente alternative à un appartement, avec les avantages d'un jardin privatif, d'un stationnement et d'un réel potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.