Maison à vendre, Nogent-sur-Loir (72)

Description

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose une séduisante maison entièrement rénovée située dans un cadre paisible sans vis-à-vis à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF et du centre ville de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette ravissante maison située dans un hameau paisible de Montval-sur-Loir, secteur de Vouvray-sur-Loir, vous séduira par son confort moderne. Dès l'entrée, une élégante baie vitrée en aluminium de style industriel apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied. A l'étage, vous trouverez une chambre d'enfant, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste troisième chambre de plus de 30 m², offrant un beau potentiel pour la création d'une suite parentale. A l'extérieur, privilège d'un garage annexe, d'un carport et d'un cellier. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos paysagé, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, d'environ 774 m². Une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Les nombreux arbres d'ornement et espaces engazonnés créent une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente. Un terrain de pétanque complète cet agréable espace de vie extérieur. Détails techniques : Menuiseries double vitrage en aluminium avec volets roulants. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Raccordement à la fibre optique. Absence de plomb et d'amiante. Pré-équipement disponible pour borne de recharge pour véhicule électrique. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'un couple souhaitant bénéficier du confort d'une vie de plain-pied dans un environnement privilégié. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)