Maison à vendre, Saint-Pair-sur-Mer (50)

Description

Maison de charme entièrement rénovée de 125 m², nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 610 m², offrant un véritable havre de paix dans un cadre bucolique à Saint-Pair-sur-Mer. Cadre de vie Située dans un environnement verdoyant et calme, la propriété profite d'un vaste jardin magnifiquement arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce grand terrain offre plusieurs ambiances possibles : espace détente, aire de jeux, potager ou verger, le tout à l'abri des regards. Elle bénéficie également d'un puits artésien, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux donnant accès à une belle terrasse, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC offrant une vie de plain pied. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un espace grenier, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble repose sur un sous-sol complet, offrant un important volume de stockage et des espaces pratiques (atelier, stationnement, cave? selon vos besoins). Prestations et confort La maison développe environ 125 m² habitables, entièrement rénovés avec des prestations de qualités, mêlant charme et confort moderne. Les pièces de vie sont chaleureuses et fonctionnelles, prêtes à accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Performance énergétique Équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, gage de bonne isolation et de consommation maîtrisée. Ce niveau de performance permet de limiter les coûts de chauffage tout en garantissant un confort optimal en toutes saisons. Atouts majeurs - Environnement bucolique, calme et verdoyant, véritable havre de paix. - Grand jardin arboré d'environ 3 610 m², rare sur le secteur. - Maison entièrement rénovée, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. - Sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement et de stationnement. - Très bonne performance énergétique (classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)