Villa à vendre, Mordelles (35)

Description

A VENDRE par BLOT Immobilier à MORDELLES (RENNES METROPOLE) ! Venez visiter cette superbe maison familiale, alliant charme, fonctionnalité et sérénité. Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, elle vous offre le privilège d'un mode de vie 'tout à pied' : les commerces, écoles et commodités de Mordelles sont à seulement 5 minutes. Une vie de plain-pied baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Lumineuse et conviviale, elle dispose d'un insert fermé pour vos soirées d'hiver et se prolonge sur une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour vos fins de journée ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, combine parfaitement praticité et esprit de famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à : Une première belle chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde grande chambre avec un accès grenier, un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Un grand cellier / buanderie indépendant et un WC séparé. L'espace nuit à l'étage Dédié aux enfants ou aux invités, le palier dessert trois belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les extérieurs & Les prestations 'plus' Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace extérieur clos et sans vis-à-vis. Pour votre confort au quotidien : un garage attenant et un carport, tous deux équipés de portes motorisées neuves. Le véritable atout : Vous posez vos valises en toute sérénité ! De nombreux travaux d'amélioration et de rénovation récents ont été réalisés. Une opportunité rare et clé en main sur le secteur, parfaite pour voir grandir votre famille. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Référence : 766 MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 405 000 FAI dont 3.85% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr