Appartement à vendre, Saint-raphael (83)

Description

Confort & sérénité - T3 avec terrasse sans vis-à-vis à Valescure Sud, Saint-Raphaël ! Dans le quartier recherché de Valescure Sud à Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61,47 m², au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, verdoyante et soigneusement entretenue avec gardien. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,71 m², sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation — un véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente en toute intimité. Son exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une fraîcheur appréciable en été grâce à l'environnement arboré. Agencement harmonieux et fonctionnel, comprenant : Une entrée avec placard et dégagement Un séjour avec accès terrasse Une cuisine indépendante avec petit + Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés Et une cave en complément ? Les atouts qui font la différence : Terrasse sans vis-à-vis, cadre verdoyant Résidence calme avec gardien Charges tout compris (copropriété +consommations chauffage, eau chaude et froide) Stationnement libre au sein de la résidence Possibilité d'activité professionnelle (plaque autorisée) Cave + loggia pour plus de rangement ? Localisation idéale : Arrêt de bus « Mairie d'Honneur » à 1 minute à pied, Écoles et collège accessibles en moins de 3 minutes, Centre-ville, commerces et golf de l'Estérel à 5 minutes en voiture, et Plages et gare à 7 minutes Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, entre nature et commodités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement serein. Nombre de lots de la Copropriété : 149 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 818 697 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr