Maison à vendre, Val d'Erdre-Auxence (49)

Description

Laissez libre cours à votre imagination ! Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et d'un pôle santé, cette maison de 91 m² à rénover est l'opportunité idéale pour façonner le projet de vos rêves. Un terrain de plus de 1 500 m² en pleine ville, véritable havre de paix arboré et agrémenté d'un puits. Un espace rare pour créer un magnifique jardin paysager, un potager ou une zone de détente. Une habitation avec de beaux volumes à réinventer. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour la famille avec trois chambres, un bureau ou dressing selon vos envies, et une salle de bains. Des dépendances aux multiples possibilités. Un atelier-chaufferie attenant, deux abris de jardin et un hangar, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour du stockage de volume. Alliez le calme de votre grand jardin à l'effervescence de la vie citadine. Tout se fait à pied au quotidien, et le dynamisme d'Angers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future maison de famille, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et les volumes n'attendent que votre touche personnelle pour revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à dessiner votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.960272