Villa à vendre, Lézignan-la-Cèbe (34)

Description

SECTEUR PEZENAS VILLA 4 PIECES ET 120 M² Située dans un petit village à 3km de Pézenas, accès facile A75 et A9, au calme sur une parcelle, zone constructible de terrain ombragé de 1640 M². Avec 120 m² habitables répartis entre rez de chaussée et un étage, l'habitation est composée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², d'une cuisine de 13 m² indépendante entièrement équipée, deux chambres, d'une grande salle d'eau , d'un WC indépendant et d'un débarras. Au premier étage deux chambres baignées de lumière. Sur les extérieurs une terrasse sur deux faces de la maison, un garage de 24 m², une grande piscine (12x6) et pool house à rénover. La villa est raccordée au réseau de ville mais bénéficie d'un puits avec pompe pour le jardin avec arbres fruitiers. Tout se fera à pied, écoles, commerces et transport. Venez la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Colette BERTHOUMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43205493000032