Duplex à vendre, Cessy (01)

Description

EXCLUSIVITÉ - Van Kleef Immobilier vous propose, au sein d'une petite résidence de seulement 4 logements, un appartement de type 3 idéalement situé à Cessy, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans ce cadre résidentiel privilégié. Situé au 1er étage en attique, cet appartement développe une surface de 63 m² loi Carrez et 74 m² au sol, complétée par un agréable balcon de 4,4 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec espace cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 4 m² située sur le palier complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium/PVC, faïence toute hauteur dans la salle de bains, WC suspendu, carrelage grand format et chauffage par pompe à chaleur permettant une excellente performance énergétique (DPE : A). Cet appartement est complété par deux places de stationnement extérieures. Ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Cessy. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. Frais de Notaire Réduits ! Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr