Appartement à vendre, Fougeres (35)

Description

FOUGÈRES - DUPLEX RÉNOVÉ, FONCTIONNEL ET LUMINEUX EN HYPER-CENTRE AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Christèle Favrais Immo by DrHouse vous présente, en hypercentre de Fougères et à proximité immédiate de tous les commerces et services, ce très joli duplex entièrement rénové, fonctionnel et lumineux, situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements, desservant une belle et lumineuse pièce de vie comprenant un espace salon et un espace salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures apportant une agréable luminosité. Vous trouverez également une cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Toujours sur ce niveau, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 12 m² avec rangement intégré, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Un élégant escalier hélicoïdal mène du séjour à l'étage où un palier dessert une spacieuse chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Les + du bien : Résidence sécurisée Duplex rénové avec goût Fonctionnel et lumineux Hypercentre de Fougères Balcon Cave et place de parking privative Petite copropriété Proximité immédiate des commerces et services Chauffage gaz de ville Prix : 176 700 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 183 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES D 40 Co2/m2/an Effectué le 16/06/2026. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.