Maison à vendre, La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (27)

Description

Charmante maison familiale avec vie de plain-pied sur 1 234 m2 de terrain à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx, cette belle maison familiale saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1 234 m2, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et d'Évreux. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. L'entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon aux beaux volumes. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à granulés qui apporte confort et bien-être au quotidien, tout en créant une ambiance particulièrement accueillante lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en conservant un lien direct avec le séjour. L'agencement de la maison a été pensé pour offrir un véritable confort de vie avec la possibilité de vivre de plain-pied, un avantage particulièrement recherché. Les espaces nuit se composent de quatre chambres, offrant à chacun son intimité, que ce soit pour une famille avec enfants, pour recevoir des proches ou encore pour aménager un bureau dédié au télétravail. Deux salles de douche modernes ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble et garantissent une organisation pratique et confortable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules grâce à sa porte motorisée et dispose également de vastes espaces de rangement qui répondront à tous vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 234 m2 offre un bel espace de détente et de loisirs. Les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux apprécieront pleinement cet environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette maison bénéficie d'une performance énergétique classée D, un atout appréciable qui témoigne d'un bon équilibre entre confort de vie et maîtrise des consommations. Situation géographique privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de conjuguer tranquillité et proximité des services : Évreux à environ 10 minutes Gravigny à environ 8 minutes Normanville à environ 7 minutes Le Boulay-Morin à environ 5 minutes Rouen à environ 45 minutes Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs et culturels sont facilement accessibles sur les secteurs de Gravigny et d'Évreux. Écoles École maternelle et élémentaire dans la commune et les communes voisines. Collèges sur les secteurs de Gravigny et Évreux. Plusieurs lycées généraux, technologiques et professionnels à Évreux. Établissements privés et publics facilement accessibles. Transports Gare SNCF d'Évreux à environ 15 minutes permettant de rejoindre Paris (gare Saint-Lazare) et Rouen. Accès rapide à la RN154 et à l'autoroute A13. Réseau de bus desservant le secteur d'Évreux et ses communes périphériques. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison familiale et venez la découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr