Maison à vendre, Nohanent (63)

Description

À Nohanent, découvrez une maison divisée en 3 appartements, idéale pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance... ou pour un investisseur qui aime ne pas avoir de frais de syndic. Le bien est entièrement libre de toute occupation, ce qui facilite la vente et permet une mise en location immédiate. Composition du bien — 1 logement par étage : Rez-de-chaussée : F3 avec jardin Parfait pour une personne âgée, un adolescent indépendant Ancien loyer : 836 € / mois 1er étage : F4 avec terrasse Appartement lumineux et agréable à vivre. Dernier étage : F2 sous les toits à aménager Beau potentiel pour créer un cocon supplémentaire ou optimiser la rentabilité. Ancien loyer estimé : 740 € / mois Extérieurs & annexes : Terrain de 450 m² 4 stationnements privatifs 2 terrasses Environnement calme et recherché Les + du bien : ? Rénovation récente des communs et des logements (hors F2) ? Chauffage électrique individuel ? VMC installée ? Aucun frais de syndic ? Gestion simple et totalement maîtrisée ? Logements libres immédiatement Investissement malin : Possibilité de remettre les appartements en location rapidement. Et bonus : accompagnement possible pour la mise en place des locataires entre compromis et acte authentique, avec garantie loyers impayés. Revenus locatifs potentiels : jusqu'à 2 126 € / mois, soit 25 512 € / an. AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE Contact : 07 69 61 65 05 pour organiser votre visite rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr