Chalet à vendre, Manigod (74)

Description

Au cœur d'un hameau, à l'abri des regards et à quelques minutes des commodités, découvrez ce chalet historique de 1798, entièrement réinventé en 2008, il offre un refuge d'exception de 240 m² utiles. Un espace de vie cathédrale en triple exposition, où la lumière naturelle sublime une pièce de réception magistrale avec cuisine fonctionnelle, salon lounge et terrasse. Côté nuit, le chalet dispose de 4 chambres, d'un espace modulable prêt à être personnalisé, et de nombreuses dépendances (atelier, 3 caves). À l'extérieur, un terrain arboré en terrasse et une dépendance de 32 m² au sol finissent de parfaire ce tableau bucolique et paisible, situé à moins de 5 km d'un village de charme. Cette annonce référence 339237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr