Maison à vendre, Mainsat (23)

Description

Charmante maison enpierres de141 m2environ ,située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atoutspour les amoureux de la nature et du confort. Prochede commodités, superette ,restaurant ,Cabinet médical ,bureau deposte, Salon decoiffure ,école primaire , collège à10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon , 1h15 deClermont-Ferrand , 3h de Lyon .Trois entrées indépendantes,permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chausséeune grande cuisine équipée avecun poêle à granulés performant , assurantle chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de30 m2 , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année , une chambre de12 m2 ,wc , salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres lumineuses ,une salle d'eau etun wc.Un grenier non isolé de 25 m2 aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.Une cuisined'été , parfaitepour desmoments deconvivialité et de détente. Toiture tuiles et bacacier renforcé isolé. Un garageouvertpourmettevosvéhicules à l'abri.Huisseries : Double vitrage , Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse septiquenonconformeCette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme , n'attendplus que vouspourune visite , contactez moi dès maintenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683