Maison à vendre, Le Lavandou (83)

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un panorama exceptionnel sur la mer et les collines environnantes. Nichée dans un environnement calme et préservé, en impasse, à l'abri du passage, cette maison de plain-pied d'environ 133 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où se conjuguent tranquillité, vue dégagée et qualité d'emplacement. La villa dispose d'un grand garage, d'une piscine et de la climatisation réversible. Elle offre aujourd'hui un formidable potentiel de transformation avec des travaux de rénovation à prévoir, permettant de créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisé. Une possibilité de surélévation vient également compléter les perspectives d'évolution du bien. La propriété est proposée avec une parcelle privative d'environ 817 m² (surface prévisionnelle selon le projet de division), légèrement en pente et parfaitement intégrée au relief naturel du secteur, offrant de beaux espaces extérieurs à aménager et à valoriser. Information importante concernant l'environnement futur de la propriété : Le propriétaire conservera une parcelle voisine d'environ 440 m² afin d'y réaliser sa future habitation, conformément au projet de construction actuellement en cours d'instruction. Les plans et documents relatifs à ce projet sont disponibles sur demande. L'implantation architecturale de cette future construction a été étudiée afin de préserver au mieux la qualité de vie et l'intimité de la maison existante, notamment par l'orientation des ouvertures. Une opportunité rare pour les amoureux du Lavandou à la recherche d'une propriété offrant une vue mer remarquable, une adresse privilégiée et un fort potentiel de valorisation, dans un secteur où les biens de cette qualité sont extrêmement recherchés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.