Maison à vendre, Saint-Florent-sur-Auzonnet (30)

Description

Mas en pierre rénové avec gîtes – 278 m² – Piscine – Terrain 2 183 m² – Saint-Florent-sur-Auzonnet Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique. Développant environ 278 m² habitables sur un terrain arboré de 2 183 m², cette propriété pleine de charme se compose d'une habitation principale confortable ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. (vendu meublé avec vaisselle et avec linge de lit) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine hors sol avec sa terrasse, d'un puits et d'un poulailler, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Le bien dispose également de trois caves apportant des espaces de stockage supplémentaires. Les atouts de cette propriété : Environ 278 m² habitables Terrain clos et arboré de 2 183 m² Habitation principale Deux gîtes indépendants Une chambre d'hôte Piscine hors sol avec terrasse Puits Poulailler Trois caves Rénovation de qualité Climatisation Tout-à-l'égout DPE : C GES : A Ce mas séduira les amoureux de la pierre à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans les Cévennes, tout en offrant un excellent potentiel pour développer une activité touristique ou accueillir une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789