Villa à vendre, Layrac (47)

Description

LES GRANDES MAISONS SONT RARES. LES LIEUX DE VIE INOUBLIABLES LE SONT ENCORE PLUS. À seulement 15 minutes d'Agen et 20 minutes de Valence-d'Agen, découvrez une propriété qui ne se contente pas d'offrir de l'espace : elle ouvre le champ des possibles. Derrière son portail, un cadre privilégié se révèle peu à peu. La pierre, les volumes et la lumière composent un lieu authentique, prêt à accueillir aussi bien une grande vie de famille qu'un projet de vie ambitieux. La maison développe environ 268 m² habitables et propose cinq vastes chambres dont 3 de plus de 20 m² chacune. De quoi imaginer une demeure familiale confortable, une activité d'accueil, des espaces de télétravail ou encore un projet multigénérationnel. À l'extérieur, près de 7 000 m² de terrain s'étendent face à une superbe vue sur le lac. Les quelque 400 m² de dépendances dont un magnifique pigeonnier offrent un potentiel remarquable pour créer des ateliers, du stockage ou développer de nouvelles activités selon vos envies. Rare sur le marché, cette propriété associe le charme intemporel de la pierre à une performance énergétique particulièrement appréciable avec un classement DPE C, garantissant davantage de confort et de sérénité pour l'avenir. Ici, chaque espace raconte une histoire et invite à écrire la suivante. Entre nature, caractère et potentiel d'évolution, cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable projet de vie dans un environnement privilégié. Les plus : • DPE C • 268 m² habitables • 5 chambres dont 3 de plus de 20 m² • un grand bureau de 13 m2 • Environ 400 m² de dépendances • Terrain de 7 000 m² • Vue sur le lac • Maison en pierre pleine de caractère • Volumes exceptionnels • Nombreuses possibilités d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr