Appartement à vendre, Pau (64)

Description

ORPI OLORON vous propose, au cœur du très recherché quartier des Halles à Pau, cet appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement développe une surface de 41,51 m² Loi Carrez. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est actuellement loué, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition. Les informations relatives au bail en cours pourront être communiquées sur demande. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété. Le règlement de copropriété, établi le 27 octobre 1975, prévoit une destination à usage mixte d'habitation et de bureaux, avec la présence d'un local commercial en rez-de-chaussée. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété ; Date du règlement de copropriété : 27 octobre 1975 ; Copropriété composée de 20 lots au total ; 18 lots principaux à usage d'habitation ; Aucun lot de stationnement ou garage ; Nombre de copropriétaires : 6 ; Syndicat des copropriétaires : principal ou unique ; Syndicat coopératif : non ; Résidence services : non ; Nombre d'ASL / AFUL / Union de syndicats : 0 / 0 / 0 ; Le lot vendu représente 184/1 000èmes des parties communes générales ; Procédure en cours : non connue à ce jour ; Montant annuel des charges courantes : non communiqué à ce jour. Informations complémentaires : L'assemblée générale a récemment voté la mise en place de l'individualisation des consommations d'eau, avec des travaux préparatoires destinés à l'installation de compteurs d'eau individuels, traduisant la volonté de la copropriété d'améliorer la maîtrise des consommations. Les atouts : Quartier des Halles, l'un des secteurs les plus recherchés de Pau ; Appartement déjà loué ; Revenus locatifs immédiats ; Petite copropriété de seulement 6 copropriétaires ; Immeuble de caractère à usage mixte ; Investissement patrimonial de qualité. 9 000 € TTC honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2356