Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

***Sous Compromis avec Orpi*** [COUP DE CŒUR] Charmante maison familiale « prête à vivre » avec fort potentiel d'évolution à Armentières ! Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine et tranquillité pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne de 72 m², parfaitement optimisée et sans aucun travail à prévoir, pose ses valises dans un véritable écrin de sérénité. Ses grands atouts : Espace nuit complet : 3 vraies chambres déjà prêtes à vous accueillir. Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables vous attendent pour créer selon vos envies une 4ème chambre, une salle de jeux ou un grand bureau ! Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial. Les vrais + extérieurs : Un joli jardin pour les beaux jours et un garage privatif . Zéro stress : Maison saine, chéneaux et gouttières (2024), toiture révisée, raccordée au tout-à-l'égout, chaudière à condensation (2024). Une situation géographique idéale : Nichée au calme d'une rue en impasse très prisée , vos enfants pourront y jouer en toute sécurité avec accès à des espaces verts en bout de rue. Tout est accessible à pied : écoles , transports en commun , complexe sportif et le dynamisme du centre-ville . Une exclusivité évolutive où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort présent et futur ! Prix : 189 100 € (Honoraires charge vendeur) Performance énergétique : DPE : Classe D (207 kWh/m²/an) | GES : Classe D (45 kg CO2/m²/an) Coûts annuels estimés : entre 1 380 € et 1 920 € (prix indexés 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare avec un tel potentiel sur Armentières. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 5963