Appartement à vendre, Saint-raphael (83)

Description

À Saint-Raphaël, au sein de la résidence récente et recherchée « Le Park », cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous profitez ici d'un appartement en excellent état général, bénéficiant d'une belle loggia-terrasse d'environ 24/25 m2, d'une piscine dans la résidence, d'un double garage et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement calme avec vue sur la nature. L'espace de vie se distingue par un double séjour d'environ 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la grande loggia-terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui peut s'ouvrir ou se fermer complètement selon les saisons, offrant ainsi un espace de détente utilisable toute l'année. La climatisation réversible et les stores roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La partie nuit est composée de deux chambres bien proportionnées, d'environ 15 m2 et 10 m2, dont l'une donne directement sur la loggia-terrasse, créant une agréable continuité dedans-dehors. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un dressing, et des rangements intégrés viennent complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de prestations, avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur pour le chauffage individuel et production d'eau chaude par système solaire. La résidence, construite en 2015, est sécurisée, paysagée, très bien entretenue, et dispose d'une piscine appréciable aux beaux jours. Un double garage d'environ 27 m2 avec électricité vient parfaire ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire de l'Aspé à environ 300 m et de l'école maternelle de l'Aspé à environ 300 m également, permettant un quotidien facilité avec les enfants et un quartier vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1547 € - Charges de copropriété : 213 € / mois comprenant eau froide et chaude - DPE : B (consommation énergétique 87, émissions de gaz à effet de serre A, 2) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations et les orienter dans leurs démarches.