Maison à vendre, Saint-Grégoire-d'Ardennes (17)

Description

À moins de 10 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, 15 minutes de Jonzac et Pons, et 45 minutes de Royan, découvrez en exclusivité chez 3G Immo cette charmante maison de campagne située en plein coeur de la Haute Saintonge dans un environnement calme. Cette maison, rénovée en 2022 comprend 135 m² habitables et 150 m² de dépendances (appentis et garage) sur un terrain agréable à aménager selon vos envies. Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux, un cellier-buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre parentale et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier modulable pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, dessert deux chambres supplémentaires. Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, toiture refaite en 2022 (fibrociment sans amiante + tuiles), chauffage par panneaux rayonnants + poêle à granulés en appoint, électricité récente, assainissement individuel conforme, fibre. Quelques finitions sont à prévoir( meuble vasque salle d'eau, façade, enduit murette, quelques peintures ) Ce bien est proposé en exclusivité. Les propriétaires ont fait le choix d'un interlocuteur unique afin de garantir une organisation optimale des visites. Intéressé ? Merci de contacter exclusivement l'agence pour toute demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr