Villa à vendre, Lège-Cap-Ferret (33)

Description

Cap Ferret – Une villa d’exception entre nature et modernitéSituée dans le secteur prisé de Petit Piquey, cette magnifique villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 300 m², elle développe près de 205 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, idéal pour recevoir, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC séparés, offrant confort et intimité à toute la famille.À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : grandes terrasses, piscine chauffée et double garage viennent compléter les prestations.Dotée d'une géothermie et d'un système domotique performant, cette propriété allie innovation, confort et efficacité énergétique.Une adresse rare au Cap Ferret, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, moderne et parfaitement intégrée à son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 625 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 535 000 €Honoraires charge acquéreur : 90 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408