Villa à vendre, Saint-Germain-les-Vergnes (19)

Description

Idéalement situé, sur un secteur recherché, immeuble inachevé dont la construction a démarré en 2023 élevé sur un terrain de 4703 m².D'une surface habitable d'environ 278 m², ce bien se compose de trois ensembles distincts :1. Local professionnel PMR- Surface : 78,00 m²Accessible directement depuis la rue.Comprend :Une salle d’attente,Deux bureaux,Deux salles de soins,Un WC.2. Maison d’habitation -Surface habitable : 162,89 m²Accès par un hall commun avec le studio.Elle comprend :Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte,Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC,Trois chambres,Une salle d’eau indépendante,Un WC indépendant,Une buanderie.Surfaces annexes :Un local technique : 12,46 m².Un garage : 117,78 m².3. Studio indépendant - Surface habitable : 33,24 m²Accès par un hall commun avec la maisonIl comprend :Une cuisine,Une pièce de vieUne salle d’eau avec WC.Tout le 2nd œuvre reste à faire avec l'assainissement et l'aménagement du terrain avec ses accès.Idéal investisseur ou profession libérale.À 15 minutes de Brive et Tulle, à 5 minutes des accès autoroutiers.Bien non soumis au DPE en l'absence de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355