Maison à vendre, Dammarie-les-Lys (77)

Description

EXCLUSIVITÉ DE LA COUR AU JARDIN Au calme d’une impasse résidentielle à quelques minutes de Melun et de ses commerces, cette maison, construite en 2010, allie le confort immédiat, les performances énergétiques dans un cadre de vie verdoyant. Sur une parcelle de 228 m2, la maison développe une surface de 85m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes pensés pour la vie de famille (82,61m² Carrez). Au rez-de-chaussée, l’espace principal est lumineux et traversant avec son séjour et sa salle à manger (avec une cuisine ouverte) ouvrant sur le jardin privatif exposé Ouest. A l’entrée, un petit bureau à droite, sous l'escalier un espace rangement aménagé, des WC d'invités et un coin buanderie. À l’étage, les trois chambres et la salle de bains, avec WC. Un grand box et une place privative de stationnement complètent l’ensemble. La maison a été conçue pour limiter les dépenses : classée C au DPE, elle bénéficie de 16m² de panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques) et d’une VMC hygroréglable. La maison est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Sur deux niveaux, dans un lotissement calme et très bien entretenu, voisinage qualitatif. * Séjour, salle à manger traversants, ouverts sur jardin privatif exposé Ouest * Cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, espace bureau * Grand box privatif accolé * 16m² de panneaux solaires (photovoltaïques + thermiques), VMC hygroréglable * Installation électrique sans anomalie, * Assainissement collectif * Charges courantes(ASL) : environ 10 €/mois * Taxe foncière : 1 771 € * DPE : classe C — GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 290 € et 1 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). * Maison en monopropriété intégrée à un lotissement, espaces communs gérés en ASL (Association Syndicale Libre). Les écoles et commerces du centre-ville sont à proximité, la gare de Melun se trouve à 15 minutes à pied pour rejoindre Paris. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DE LA COUR AU JARDIN Cécile T. SIREN DLCAJ : 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964