Appartement à vendre, Lyon 7ème (69)

Description

LYON 7ᵉ – STUDIO LUMINEUX - AU CALME – IDÉAL ÉTUDIANT, PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christel Fevre vous proposent ce charmant studio de 17 m² Carrez (18 m2 au sol), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété, rue Domer, une rue calme du recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon. Les rues Jaboulay, Chevreul, l'avenue de Saxe et le Parc Blandan sont à proximité. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier vivant et résidentiel, vous profitez de tous les commerces au pied de l'immeuble, à seulement 5 minutes du métro Garibaldi et à proximité de l'Université Lyon 3. Un cadre idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à deux grandes fenêtres équipées de volets. Le vrai plus ? Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la création d'une mezzanine pour optimiser l'espace. La kitchenette, fonctionnelle et bien pensée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur ainsi que d'une machine à laver le linge. Un placard de rangement complète intelligemment le bien. La salle d'eau comprend une douche et des toilettes. Le studio est en bon état général : sols et peintures ont été bien entretenus, vous pourrez vous y installer ou le mettre en location rapidement, avec un DPE de classe D. Un bien qui est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable. Loyer selon l'encadrement en vigueur : 373,46€ hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris