Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 83 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur de Noisy-le-Sec. Traversant et bien organisé, il se distingue par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs, avec notamment une terrasse généreuse d'environ 16 m2 et deux balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie. Dès l'entrée, la sensation de « clef en main » s'impose : l'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux, dans une résidence récente aux prestations soignées. La pièce de vie profite d'un parquet chaleureux et se prolonge directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, pensées pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile selon les besoins. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par des toilettes séparées, participent au confort de tous. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser la surface. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé A en consommation et en émissions, double vitrage et chauffage collectif au gaz de qualité, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses. La fibre optique est installée, pour une connexion internet rapide et stable. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, un atout appréciable pour se garer facilement dans ce secteur du Grand Paris. Le quartier offre un environnement pratique et agréable pour le quotidien. À environ 300 m, plusieurs écoles primaires sont accessibles, comme l'école élémentaire Arthur Rimbaud à 300 m et l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à 300 m également, ainsi que d'autres établissements comme l'école Sainte-Croix à 600 m et l'école maternelle Langevin Anémones à 550 m. Pour les moments de plein air, le square de la Libération se situe à 400 m, le square du Canada à 500 m et le parc des Guillaumes à 600 m, sans oublier le Caniparc à moins de 500 m pour les propriétaires de chiens. Les familles apprécieront aussi la proximité de Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 600 m, proposant un espace de jeux pour les plus jeunes. Cet ensemble d'équipements et d'espaces verts illustre un cadre de vie pratique et adapté à une vie de famille tout en bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles auprès du service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.