Maison à vendre, Gravières (07)

Description

SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 7328 UN LIEU HORS DU TEMPS, ENTRE PIERRE, LUMIÈRE ET ART DE VIVRE Au cœur d'un des plus beaux villages de caractère du Sud Ardèche, non loin des rivières et des baignades estivales, se cache un lieu rare, chargé d'histoire et d'émotions. Derrière son magnifique portail et ses majestueuses façades de pierre se dévoile un ensemble immobilier de plus de 202 m² habitables où chaque détail raconte une époque : fenêtres à meneaux, anciennes patouilles, portes d'époque remarquablement conservées, voûtes en pierre, calades et superbe escalier hélicoïdal qui constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Dès les premiers pas, le charme opère. La partie principale séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. une cuisine lumineuse avec son accès direct sur la terrasse ombragée, un séjour accueillant et une élégante suite parentale avec salle de bain privative, une chambre indépendante avec salle d'eau en rez-de-chaussée inférieur, donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un vaste espace voûté aménagé avec sauna composent un univers propice à la détente et au ressourcement. L'escalier hélicoïdal mène à une chambre supplémentaire puis à un vaste plateau d'environ 90 m² au dernier niveau, offrant un potentiel remarquable pour créer un appartement indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de jeux... Autour de la cour intérieure se découvre un magnifique gîte indépendant, parfaitement intégré à l'ensemble. Son impressionnante cuisine sous plafond cathédrale, sublimée par la pierre apparente et baignée de lumière grâce à quatre grands vélux, constitue un véritable coup de cœur. Le gîte dispose également de trois chambres (dont une en RDC inférieur), de 3 salles d'eau, d'un séjour cosy, d'une superbe terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dominante sur la campagne environnante. De nombreuses caves, ateliers et espaces de stockage viennent compléter cet ensemble d'exception. À l'extérieur, près de 4900 m² de terrain enveloppent la propriété dans un écrin de verdure, les arbres majestueux offrent des zones d'ombre naturelles où il fait bon lire, rêver ou simplement écouter le silence. L'espace piscine, parfaitement préservé des regards, bénéficie d'une vue absolument spectaculaire sur les paysages environnants. Ici, le seul bruit susceptible de troubler votre tranquillité est celui du chant des cigales et des oiseaux. Côté pratique, la propriété dispose également d'un abri couvert pour les véhicules, de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux ateliers. Avec ses 5 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, son gîte indépendant, ses espaces de réception, son potentiel d'exploitation touristique et son caractère architectural exceptionnel, cette propriété s'adresse aux amoureux de vieilles pierres en quête d'un lieu authentique, inspirant et profondément unique. Une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Un bien rare à découvrir sans tarder. Certains lieux se visitent... d'autres se vivent ! Cette propriété fait partie de celle que l'on oublie pas. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7328