Maison à vendre, Rochepaule (07)

Description

Au coeur d'un village calme et agréable, à seulement quelques minutes de la rivière du Doubs et de ses magnifiques paysages naturels, découvrez cette charmante maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés. D'une surface habitable de 89,24 m2, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 24,92 m2, une cuisine récente et fonctionnelle de 17,30 m2 avec accès direct au jardin, un dégagement ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 11,91 m2 et 12,21 m2, deux pièces supplémentaires de 7,51 m2 et 7,29 m2 pouvant être utilisées selon vos besoins comme chambres d'appoint, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une vaste cave de 46,71 m2 et d'un remarquable grenier de 48,17 m2. Véritable atout du bien, cet espace dispose d'une belle hauteur sous charpente apparente et de quatre fenêtres apportant une agréable luminosité. Il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable complémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 55 m2 situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison se trouve à 20 minutes du lac de Devesset, 1h10 de Saint-Étienne, 1h30 de Valence et 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 [email protected] L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800