Maison à vendre, Bailly (78)

Description

Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de BAILLY cette jolie maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 198,38 m2 (177,09 m2 CARREZ) édifiée sur une parcelle de 724 m2 sans vis-à-vis proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 12 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13. Située en fond d'impasse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger cathédrale de 39,59 m2 avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis exposé EST-OUEST, d'une cuisine séparée de 11,67 m2, d'un WC invité, de deux chambres (11,46 /11,16 m2) avec salle d'eau et WC , d'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau , d'une buanderie et d'un double garage de 25 m2. À l'étage une grande mezzanine de 12,49 m2 actuellement utilisée en bureau, un dégagement desservant une chambre (13,17 m2) avec une salle de bain et WC et une pièce aménagée de 21 m2 au sol pouvant être utilisée en pièce de jeux, bureau, salle cinéma.... La maison est en très bon état et quelques travaux de rafraichissement suffiront à révéler tout son potentiel. Les atouts + : la luminosité, la belle pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée, le jardin sans vis-à-vis, la pompe à chaleur, les huisseries récentes, les volets battants PVC, le classement énergétique EN C , la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme, ... et la liste pourrait être encore longue.... Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06 32 71 55 52 8 pièces 5 chambres Surface : 177,09 m2 CARREZ (198,38 m2 habitables) Séjour /salle à manger : 39,59 m2 1 salle de bains 2 salles d'eau 2 WC Chauffage principal : Pompe à chaleur Frais de notaire : 58 537 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 2840 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -