Maison à vendre, Marcillé-Raoul (35)

Description

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : MAGNIFIQUE MAISON EN BOIS, en campagne de Marcillé Raoul. D'une surface de 164 m², cette maison Quebecoise de 2006 est nichée au coeur d'un terrain de 2100 m² paysagé et arboré. En rez de chaussée, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un espace nuit avec suite parentale et wc indépendant, un bureau, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage, un espace mezzanine avec baie vitrée donnant accès à un balcon, 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Assainissement individuel conforme. Toutes les huisseries ont été changées en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2023, en consommation instantanée. Une cuve d'eau de pluie de 5000 L est reliée aux chasse d'eau et robinets extérieurs. VMC simple flux neuve. Le garage attenant à la maison dispose d'un grenier de stockage de 40 m² et d'une cave à vin enterrée. Cabanon de jardin, terrain clos et portail électrique. Au delà du fait qu'elle présente un excellent DPE, cette maison très soignée, fonctionnelle et chaleureuse vous assure un confort et un cadre de vie des plus plaisants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446897)