Ferme à vendre, Prosnes (51)

Description

Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) - MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN ? Prosnes - À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931 Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ? Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain. Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial. ? LES ATOUTS MAJEURS ? Plus de 18 000 m² de terrain ? Deux habitations indépendantes ? 5 chambres ? Grenier aménagé de 60 m² ? Chaudière à granulés récente et économique ? Nombreuses possibilités d'extension ? Accès facile pour activité professionnelle ? Environnement naturel exceptionnel ? Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes ? Dépendances et garage couvert ? Proximité immédiate de Reims ? MAISON PRINCIPALE Cette agréable maison familiale lumineuse est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 431 m². Au rez-de-chaussée : o Entrée o Salon chaleureux o Grande salle à manger o Cuisine équipée ouverte o Buanderie o Salle d'eau o WC indépendant À l'étage : o 5 chambres spacieuses o Salle d'eau o WC indépendant o Grenier aménagé d'environ 60 m² ? EXTÉRIEURS Le terrain offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces pour : o Jardin paysager o Potager o Animaux o Espace détente o Piscine o Extensions possibles de plus de 300 m² Garage couvert. ? SECONDE MAISON À RÉNOVER Un second bâtiment d'environ 145 m² habitables avec sous-sol constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet. Cette maison entièrement à rénover permet d'imaginer : o Une résidence secondaire o Plusieurs logements locatifs o Un gîte o Des chambres d'hôtes o Des bureaux ou locaux professionnels o Un atelier artisanal ? UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain attenant se prolonge par des espaces boisés pouvant porter l'ensemble foncier à près de 18 000 m². Un cadre rare permettant de développer : o Activité équestre o Activité artisanale o Projet touristique o Projet agricole ou de loisirs o Résidence familiale avec grands espaces ? Un bien unique sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. ? Pour découvrir l'ensemble de ses possibilités, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446940)