Maison à vendre, La Geneytouse (87)

Description

À seulement quelques minutes de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat, superbe propriété familiale dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité, la vaste pièce de vie de plus de 75 m² offre un espace de réception convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ces deux pièces donnent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, de deux dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : un garage double attenant complète l'ensemble. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Pensés pour profiter pleinement de chaque saison, les extérieurs proposent une superbe piscine de 10 x 5 mètres, une grande terrasse, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de détente. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4095.00 et 5541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN