Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Boulevard de la Pépinière, Joya Groupe Immobilier vous propose ce beau trois pièces de 57,36 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2021, au coeur d'un écoquartier agréable et bien desservi, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate. L'appartement est lumineux, sans aucune perte de place, et propose une distribution parfaitement pensée : une entrée, un grand séjour/cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de près de 24 m², deux belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une loggia offre un espace extérieur donnant sur la rue. Une place de stationnement intérieure vient compléter l'ensemble. La résidence est en excellent état, avec des parties communes soignées et une copropriété saine, sans aucune procédure en cours. La garantie décennale étant toujours en vigueur, vous achetez en toute sérénité. Enfin, le DPE classé C et le GES classé B garantissent de faibles charges énergétiques. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.