Maison à vendre, L'Union (31)

Description

À Vendre – Maison entièrement rénovée avec piscine – L'Union secteur Lotissement Saint Caprais nord Située sur la commune recherchée de L'Union, dans un quartier résidentiel cette agréable maison entièrement rénovée de 110 m² offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de la rocade, des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété dispose également d'un garage de 15 m², d'une piscine 3x6 m ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie attenante donnant directement accès au garage, d'une chambre ou bureau avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez : 3 chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Maison très agréable et joliment décorée, offrant tout le confort actuel grâce à son poêle et ses climatisations réversibles. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de Toulouse. A 400 m de l'école maternelle et élémentaire Montizalguier, collège Georges Chaumeton à moins d'1 km ; les installations sportives (padel, tennis, natation, athlétisme...). La forêt de L'Union, à 650 m, avec son skatepark neuf, offre une promenade piétonne et cycliste jusqu'au lac de L'Union. Les arrêts de bus qui desservent le centre-ville de Toulouse ainsi que les métros des lignes A et B. La rocade à proximité, mais aussi l'autoroute A68, les centres commerciaux... Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 [email protected] RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168