Maison à vendre, Montmorency (95)

Description

MONTMORENCY - maison 3 chambres - jardin - garage Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante maison de 86 m² édifiée sur une parcelle de 291 m², offrant une distribution chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur une salle à manger lumineuse. Quelques marches mènent à un coin salon cosy en contrebas, créant un espace de détente intimiste et plein de charme. Une salle de bain avec douche et toilettes complète ce niveau. En demi-étage, le palier dessert une chambre avec rangements ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de bureau, ou de dressing selon vos besoins. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une petite cave, pratique pour le stockage. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un vaste garage indépendant avec mezzanine vient compléter ce joli bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Située dans un environnement agréable, cette maison fonctionnelle, parfaitement entretenu saura séduire les familles comme les primo-accédants de par son agencement chaleureux, son jardin préservé des regards et son atmosphère propice à la détente. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Professionnels de l'immobilier nous sommes ouverts à l'inter-cabinet en 50/50 comme sur l'ensemble de nos biens. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088