Appartement à vendre, Châtelguyon (63)

Description

A saisir, Studio rénové au sein de l'emblématique 'Grand Hôtel', offrant une rentabilité brute supérieure à 10 % et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un budget maîtrisé. Situé dans un ancien hôtel de caractère en cours de réhabilitation, ce studio bénéficie d'un cadre unique mêlant cachet architectural et confort moderne. Les travaux de rénovation réalisés permettent de proposer un logement attractif, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou meublé, ce bien combine : Une excellente rentabilité. Un faible coût d'acquisition. Un bâtiment chargé d'histoire. Un potentiel de valorisation. Une gestion simplifiée grâce à une surface optimisée. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier placement immobilier, ce studio constitue une opportunité de diversification patrimoniale particulièrement attractive. Les points forts : - Rentabilité brute supérieure à 10 % - Studio en cours de rénovation - Ancien hôtel de caractère - Faible ticket d'entrée - Forte demande locative potentielle - Excellent rapport rendement / investissement - Potentiel de plus-value à moyen terme Opportunité rare sur le marché. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et découvrir le potentiel de cet investissement. charges de copropriété trimestrielles 89.81 euros dont 19.77 euros de fonds de travaux Copropriété de 154 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 280.16 euros. Hamid ARAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497509976 - Clermont-Ferrand.