Maison à vendre, Cormeilles (27)

Description

En plein cœur de Cormeilles, découvrez cette authentique maison de caractère, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Édifiée sur trois niveaux, cette élégante demeure a su conserver toute son authenticité au fil des années : tomettes anciennes, parquets, colombages, pierres apparentes et deux magnifiques cheminées lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une salle à manger conviviale avec cheminée (non fonctionnelle), une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les étages, desservis par deux escaliers, offrent une distribution pleine de charme. Une première partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La seconde dessert deux autres chambres spacieuses, portant la capacité de la maison à quatre chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, d'une toiture récemment rénovée, d'une dépendance, d'une chaufferie et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en plein centre de Cormeilles. À l'extérieur, vous serez séduits par son magnifique jardin clos, véritable écrin de verdure en plein centre de Cormeilles. Soigneusement aménagé, il invite à la détente en toute intimité. Sa verrière exposée plein sud permet de profiter de cet agréable espace en toute saison. Son emplacement est un véritable privilège : commerces, écoles, restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. Enfin, la côte normande se rejoint en moins de 35 minutes, offrant un cadre de vie recherché entre campagne et bord de mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € : Margaux ARNOYS RSAC N° 107 808 230