Appartement à louer, Nogent-sur-Marne (94)

Description

NOGENT-SUR-MARNE - QUAI DU PORT - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MARNE Idéalement situé Quai du Port à Nogent-sur-Marne, en première ligne sur les bords de Marne, découvrez ce superbe appartement meublé de 3/4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Marne, les bateaux et les promenades aménagées au pied de l'immeuble. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour climatisé ouvrant sur un agréable balcon, pouvant facilement permettre l'aménagement d'une troisième chambre, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec douche, WC et espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing indépendant, un dégagement avec rangements et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement son environnement exceptionnel, au cœur des promenades des bords de Marne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville. Transports : RER A Nogent-sur-Marne accessible en quelques minutes. Accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers. Bus à proximité immédiate. Stationnement en sous-sol disponible en supplément Loyer de base 2220 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1375.00 et 1861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds